標準公報半月刊105年第四期
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紐約市租金跌啦 皇后區6年來首降
最新房地產報告顯示,紐約市租屋市場近期出現租金緩漲趨勢,因此如果要在曼哈頓、布碌崙和皇后區尋找公寓租住,如今正是時候。
國家廣播公司報導,根據房地產網站StreetEasy的銷售和租住市場的最新季度分析報告,在2017年的最後幾個月,租金大致保持平穩,而皇后區甚至下降。
報告指出,曼哈頓的月租中位數在去年第四季是3125元,僅上漲了5元,漲幅為0.1%,而布碌崙的月租中位數是2524元,漲幅亦僅0.4%,這是布碌崙有紀錄以來租金增長最慢的季度。
與此同時,皇后區的租金中位數比去年同期下降1.3%。StreetEasy說,這是他們自2012年追蹤皇后區的租金以來,首個下降的季度。
StreetEasy的高級經濟學家朗恩(Grant Long)說,近年來豪宅市場在建築熱潮下過度飽和,而租金一直處於高位,但如今「所有價位的租金都有上升乏力的趨勢」。
對急於在紐約市租屋的人來說,這是個好消息。朗恩說:「租金放緩迫使全市業主急於達成交易,租客如今擁有多年來最大的談判優勢。」
StreetEasy的數據指出,在2014年最後一季,曼哈頓和皇后區的出租房屋,租金要價下降的數字創歷史新高,曼哈頓達到34%,而皇后區則有28%。
在曼哈頓,史岱文森鎮/彼得古柏村(Stuyvesant Town/Peter Cooper Village)、晨邊高地(Morningside Heights)和林肯廣場有最多單位的租金要價下降。
布碌崙的市中心區、登波(Dumbo)和卵石丘(Cobble Hill)則有最多單位割價招租,而皇后區的可樂娜(Corona)、大學點(College Point)和長島市,租金要價的降幅更是歷來最大。
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