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標準公報半月刊105年第四期

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紐約市租金跌啦 皇后區6年來首降

最新房地產報告顯示，紐約市租屋市場近期出現租金緩漲趨勢，因此如果要在曼哈頓、布碌崙和皇后區尋找公寓租住，如今正是時候。

國家廣播公司報導，根據房地產網站StreetEasy的銷售和租住市場的最新季度分析報告，在2017年的最後幾個月，租金大致保持平穩，而皇后區甚至下降。

報告指出，曼哈頓的月租中位數在去年第四季是3125元，僅上漲了5元，漲幅為0.1%，而布碌崙的月租中位數是2524元，漲幅亦僅0.4%，這是布碌崙有紀錄以來租金增長最慢的季度。

與此同時，皇后區的租金中位數比去年同期下降1.3%。StreetEasy說，這是他們自2012年追蹤皇后區的租金以來，首個下降的季度。

StreetEasy的高級經濟學家朗恩(Grant Long)說，近年來豪宅市場在建築熱潮下過度飽和，而租金一直處於高位，但如今「所有價位的租金都有上升乏力的趨勢」。

對急於在紐約市租屋的人來說，這是個好消息。朗恩說：「租金放緩迫使全市業主急於達成交易，租客如今擁有多年來最大的談判優勢。」

StreetEasy的數據指出，在2014年最後一季，曼哈頓和皇后區的出租房屋，租金要價下降的數字創歷史新高，曼哈頓達到34%，而皇后區則有28%。

在曼哈頓，史岱文森鎮/彼得古柏村(Stuyvesant Town/Peter Cooper Village)、晨邊高地(Morningside Heights)和林肯廣場有最多單位的租金要價下降。

布碌崙的市中心區、登波(Dumbo)和卵石丘(Cobble Hill)則有最多單位割價招租，而皇后區的可樂娜(Corona)、大學點(College Point)和長島市，租金要價的降幅更是歷來最大。

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